四川成都買法拍房的稅高嗎？

發(fā)布時(shí)間：2019-11-06

無(wú)論幾套房，個(gè)稅都是3%，贈(zèng)與稅和繼承稅都是一個(gè)意思，稅點(diǎn)都是20% 。正常的法拍房房一般只有契稅和個(gè)稅，至于增值稅、繼承稅和合同房的稅收還是需要各位購(gòu)房者找專業(yè)的輔拍機(jī)構(gòu)做詳細(xì)的調(diào)查，否則自己盲目競(jìng)拍，拍成功后遇到高額稅收的房子，到時(shí)候如果放棄的話保證金法院沒(méi)收，如果繼續(xù)辦理過(guò)戶的話，加起稅收此房已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)市場(chǎng)價(jià)了，所以為了保障自己的資金安全

5.6% 增值稅是產(chǎn)權(quán)未滿2年，這種一般都是合同房和剛拿產(chǎn)權(quán)的次新房才會(huì)有增值稅，房齡比較新的就要注意，建議去做個(gè)詳細(xì)調(diào)查。

贈(zèng)與稅和繼承稅都是一個(gè)意思，稅點(diǎn)都是20%，這種一般都是父母贈(zèng)與給子女，或夫妻贈(zèng)與給對(duì)方，也有夫妻雙方的房子，其中一方離世，他的家屬就繼承他的份額，所有稅收，此稅高，購(gòu)房者一定要調(diào)查仔細(xì)，這里在給大家講一下，如果被繼承人名下唯 一一套房屋，此稅就可以免增收，如果還有其他房屋，被繼承的房屋出售的時(shí)候就必須繳納20%的繼承稅。房產(chǎn)證過(guò)戶到房東名下3%，房東過(guò)戶到競(jìng)買人3%，增值稅5.6%，共計(jì)14.6，合同房是指開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房者在房管局備案后，不動(dòng)產(chǎn)證還沒(méi)有辦理完畢的情況下，此房出售的話就有14.6%的稅收。也有個(gè)別合同房，同小區(qū)業(yè)主已取得不動(dòng)產(chǎn)證，此房東因各種原因未去辦理，這樣的房屋稅收就不能按新的合同房稅收來(lái)算。法拍房的優(yōu)勢(shì)：不限購(gòu)、不需要成都戶口、成都社 保、一樣可以購(gòu)買大成都主城區(qū)，包括天府新區(qū)、高新區(qū)、金融區(qū)的70年住宅及次新房 毛坯房，而且還可以按揭，價(jià)格比二手房市場(chǎng)價(jià)略低，這就是法拍房吸引人的地方。

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